Nieruchomości >> SHA-KOON
Home > Nieruchomości > SHA-KOON
SHA-KOON
SHA-KOON to wyjątkowy kompleks 27 luksusowych willi położonych w spokojnej części Ban Tai na Koh Samui, zaledwie kilka minut spacerem od plaży. Projekt został stworzony z myślą o osobach poszukujących połączenia prywatności, tropikalnego stylu życia i wysokiego potencjału inwestycyjnego.
Nowoczesna architektura inspirowana egzotycznym charakterem wyspy łączy naturalne materiały, przestronne wnętrza oraz prywatne baseny. Właściciele mogą korzystać z pełnej infrastruktury resortowej, obejmującej recepcję, restaurację, strefę wellness oraz profesjonalną obsługę najmu.
Inwestycja oferuje elastyczny model użytkowania – jako dom wakacyjny, miejsce do życia przez cały rok lub nieruchomość generującą dochód. Dzięki ograniczonej podaży gruntów na Koh Samui i dynamicznemu rozwojowi wyspy, SHA-KOON stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających własnego miejsca w tropikach. Ceny zaczynają się od 525 tys. PLN.
Lokalizacja premium
SHA-KOON znajduje się w spokojnej dzielnicy Ban Tai na Koh Samui, zaledwie 200 metrów od plaży.
W pobliżu znajdują się restauracje, sklepy, siłownia, korty padel oraz centrum Muay Thai. Lotnisko i najważniejsze atrakcje wyspy oddalone są o około 20–25 minut jazdy. To idealne miejsce dla osób poszukujących tropikalnego stylu życia bez rezygnowania z wygody i codziennego komfortu.
W bezpośrednim sąsiedztwie:
- Plaża/morze – 200 m
- Słynne centrum Muay Thai – 100 m
- Siłownia – 100 m
- Supermarket 7/11 (czynny całą dobę) – 400 m
- Dostęp do plaży – 400 m
- Korty padel – 300 m
- Restauracje – 300 m
- Masaż – 300 m
Kameralny projekt z ograniczoną liczbą willi
Ekskluzywny kompleks obejmujący jedynie 27 willi rozmieszczonych na terenie o powierzchni 5800 m².
Dostępne są układy od 1 do 4 sypialni, a powierzchnie nieruchomości wynoszą od 62 m² do 306 m².
Wszystkie wille z dwoma lub większą liczbą sypialni posiadają prywatne baseny, a wybrane rezydencje oferują spektakularny widok na morze.
Ograniczona liczba nieruchomości zapewnia większą prywatność oraz ekskluzywny charakter całej inwestycji.
Typy własności
A.Leasehold
Prawo dzierżawy przysługujące zarówno obywatelom Tajlandii, jak i cudzoziemcom, pod warunkiem 30-letniego okresu dzierżawy gruntu, odnawialnego na uzgodnionych warunkach po upływie terminu.
B.Freehold
Prawo własności dostępne wyłącznie dla obywateli Tajlandii bądź firm zarejestrowanych w Tajlandii.
Potencjał inwestycyjny wspierany przez dane
Koh Samui należy do najbardziej ograniczonych pod względem zabudowy wysp w Tajlandii.
Zgodnie z lokalnymi regulacjami zabudowane może zostać maksymalnie 10% powierzchni wyspy, podczas gdy obecnie wykorzystane jest około 7%.
Według danych przytoczonych w projekcie średnie obłożenie resortów na wyspie wynosi 75–78%, a segment nieruchomości luksusowych notuje wzrost popytu na poziomie 15–20% rocznie.
Dodatkowo do 2027 roku planowana jest rozbudowa lotniska o 11 nowych połączeń międzynarodowych, co ma jeszcze bardziej zwiększyć atrakcyjność regionu.
Podatki i płatności
Po przeniesieniu własności, wszystkie podatki i opłaty za przeniesienie własności zostaną podzielone równo (50/50) między dewelopera a kupującego/najemcę. Obie strony ponoszą równą część zobowiązań finansowych związanych z przeniesieniem własności.
Niniejszy Regulamin reguluje kwestie własności nieruchomości PinyaPalms.
Potencjalnym nabywcom zaleca się dokładne zapoznanie się z niniejszymi postanowieniami przed zawarciem jakiejkolwiek transakcji dotyczącej nieruchomości lub umowy prawnej.
Harmonogram płatności
Płatności są powiązane z postępem budowy — nigdy nie zamrażasz całego kapitału na początku:
- Rezerwacja – 0%
- Podpisanie umowy przed prawnikiem (do 1 miesiąca) — 20%
- Konstrukcja I poziomu – 10%
- Konstrukcja II poziomu – 10%
- Dach – 10%
- Instalacje elektryczne i hydrauliczne – 10%
- Tynkowanie ścian – 10%
- Malowanie i sufity – 5%
- Wykończenie podłóg – 5%
- Drzwi i okna – 5%
- Wykończenie i meble – 5%
Dostępny jest również plan finansowania 70/30 – 30% odroczone na 3 lata, finansowane z przychodów z najmu po otwarciu resortu
Galeria zdjęć nieruchomości
