Nieruchomości >> PinyaPalms
Home > Nieruchomości > PinyaPalms
PinyaPalms
PinyaPalms to ekskluzywna kolekcja sześciu tropikalnych willi z dwiema sypialniami i basenem (etap 1), położonych w sercu spokojnego gaju palmowego MaeNam. Położona w spokojnej enklawie, zaledwie 2 km od wybrzeża, posiadłość otoczona jest palmami kokosowymi i zielenią, oferując spokój i prywatność.
Zaprojektowany z myślą o nowoczesnym stylu życia, PinyaPalms doskonale łączy prywatność z dostępnością lokalnych atrakcji.
Krótka przejażdżka samochodem prowadzi do miękkiego piasku plaży MaeNam i tętniących życiem, rzemieślniczych kawiarni, a energia The Fisherman Village i wygoda Chaweng znajdują się w odległości 15 minut. Każda willa została starannie zaprojektowana, aby harmonizować z bujną roślinnością otoczenia, łącząc współczesny luksus z naturalnym pięknem spokojnego północnego wybrzeża Samui.
Odległości do ważnych punktów na Koh Samui
Koh Samui Lotnisko Międzynarodowe
30 min
Duże supermarkety i sklepy
z wyposażeniem wnętrz
15 min
Szpital Wattanpat / Bangkok Hospital
15 mins / 20 mins
Central Samui Centrum Handlowe
20 min
International School of Samui / PBISS
15 mins / 25 mins
Opcja płatności za wynajem ziemi
Opcja 1 — Płatność co 3 lata
Czynsz wynajmu ziemi płatny jest w okresach 3-letnich (rocznie lub w całości).
Stawka czynszu wzrasta o 5% na początku każdego kolejnego 3-letniego okresu.
Działka 1 –Struktura dzierżawy gruntu
Początkowy roczny czynsz gruntowy (rok 1): 6 215 PLN
Okres dzierżawy: 30 lat
Szacowany łączny czynsz gruntowy w ciągu 30 lat: 234 515 PLN
Opcja 2 —10-letnia przedpłata
Czynsz gruntowy jest płacony z góry przez 10 lat według stawki obowiązującej w roku 1. W trakcie tego okresu nie stosuje się żadnych podwyżek.
Opcja 3 —30-letnia przedpłata (pełny okres)
Czynsz gruntowy może zostać zapłacony w całości za cały 30-letni okres dzierżawy ze zniżką 7% odliczaną od całkowitej wartości dzierżawy.
Typy własności
A.Leasehold
Prawo dzierżawy przysługujące zarówno obywatelom Tajlandii, jak i cudzoziemcom, pod warunkiem 30-letniego okresu dzierżawy gruntu, odnawialnego na uzgodnionych warunkach po upływie terminu.
B.Freehold
Prawo własności dostępne wyłącznie dla obywateli Tajlandii bądź firm zarejestrowanych w Tajlandii.
Terminy płatności
1 Opłata rezerwacyjna – rozpoczęcie prac budowlanych (Wykopy) — 10%
2 Podpisanie umowy w ciągu 30 dni od rezerwacji (wykonanie fundamentów) — 20%
3 Ściany zewnętrzne i konstrukcja dachu — 10%
4 Wykonanie instalacji hydraulicznej i elektrycznej — 15%
5 Wykończenie wnętrz: podłogi, sufity, okna, drzwi, klimatyzacja — 20%
6 Oświetlenie, instalacje sanitarne, wykończenie basenu, wykończenie terenu zewnętrznego — 20%
7 Projektowanie krajobrazu, kontrole systemów, inspekcje jakości, usuwanie usterek, przekazanie — 5%
Podatki i płatności
Po przeniesieniu własności, wszystkie podatki i opłaty za przeniesienie własności zostaną podzielone równo (50/50) między dewelopera a kupującego/najemcę. Obie strony ponoszą równą część zobowiązań finansowych związanych z przeniesieniem własności.
Niniejszy Regulamin reguluje kwestie własności nieruchomości PinyaPalms.
Potencjalnym nabywcom zaleca się dokładne zapoznanie się z niniejszymi postanowieniami przed zawarciem jakiejkolwiek transakcji dotyczącej nieruchomości lub umowy prawnej.
Uwaga
- Wille wyposażone są w łazienki (prysznic, wanna*, WC, szafki łazienkowe), basen, klimatyzację oraz ogród.
- Dostępny jest pakiet z pełnym umeblowaniem. *Główna łazienka
- Miesięczne opłaty stałe wynoszą 396 PLN. W cenę wliczone są: wywóz śmieci (co tydzień), pielęgnacja terenów wspólnych, opłaty za media oraz monitoring wizyjny przy wejściu na teren osiedla.
- Sprzątanie, konserwacja basenu i usługi ogrodnicze dostępne na życzenie za dodatkową opłatą.
- W zależności od rodzaju własności, rejestracja przeniesienia własności zostanie przeprowadzona po spełnieniu warunków płatności, o których mowa w punkcie 2
Galeria zdjęć nieruchomości
