Nieruchomości >> Malibu Villas
Home > Nieruchomości > Malibu Villas
Malibu Villas
Malibu Villas to kameralne osiedle zaledwie 13 prywatnych willi z basenem, położone w bezpiecznej dzielnicy Plai Laem na Koh Samui, zaledwie 150 metrów od plaży. Nieruchomość oferowana jest na zasadzie 30-letniej dzierżawy gruntu i realizowana przez doświadczonego dewelopera z ponad 30-letnią praktyką budowlaną (Tajlandia, Słowacja, Austria) oraz 6 wyprzedanymi projektami na wyspie. Inwestycja adresowana jest zarówno do inwestorów szukających stabilnego dochodu z wynajmu, emerytów ceniących spokojną okolicę, jak i właścicieli domów wakacyjnych. Obecnie dostępnych jest 9 z 13 willi.
Każda willa ma 3 sypialnie (główną + 2 z łazienką), 4 łazienki, 108 m² zabudowy i 152,6 m² powierzchni użytkowej, na działce od 320 do 428 m². Standard wykończenia obejmuje prywatny basen (8 × 3,6 m), pawilon przy basenie (21,5 m²), zadaszony carport na 2 samochody oraz prywatną bramę wjazdową. Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana: kilka plaż w promieniu 5 minut, restauracje i bary do 10 minut, a lotnisko Samui, centrum handlowe i międzynarodowa szkoła w zasięgu 15 minut jazdy.
Cena rośnie wraz z postępem sprzedaży: pierwsze 4 wille sprzedano po ok. 11 425 900 THB (≈ 1 289 350 PLN), kolejne 3 po ok. 11 826 500 THB (≈ 1 334 550 PLN), a ostatnie 2 dostępne obecnie wille kosztują ok. 12 131 700 THB (≈ 1 369 890 PLN). Do ceny willi dochodzi opłata rejestracyjno-notarialna ok. 328 100 THB (≈ 37 020 PLN) oraz dzierżawa gruntu na 30 lat w wysokości 4 656 327 THB (≈ 531 240 PLN), płatna w ratach, z pierwszą ratą 415 385 THB (≈ 47 360 PLN) przy podpisaniu umowy.
Niedaleko plaży
Malibu Villas leży w sercu Plai Laem — bezpiecznej, ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej na północno-wschodnim krańcu Koh Samui. To właśnie tutaj, zaledwie 150 metrów od linii brzegowej, morze przestaje być atrakcją turystyczną, a staje się częścią codzienności. Poranną kawę wypijesz w zasięgu szumu fal, a wieczorny spacer nad wodą zajmie Ci dosłownie kilka minut.
To coś więcej niż bliskość na mapie — to styl życia, w którym plaża jest naturalnym przedłużeniem Twojego ogrodu. Nie musisz planować „wycieczki nad morze” — wystarczy wyjść za bramę.
Tylko 13 willi, kameralna społeczność
W przeciwieństwie do wielkich, anonimowych kompleksów wakacyjnych, Malibu Villas to butikowa inwestycja licząca zaledwie 13 prywatnych willi z basenem. Dwa rzędy zabudowy ustawione są naprzeciw siebie, po obu stronach cichej, wewnętrznej drogi używanej wyłącznie przez mieszkańców — bez ruchu tranzytowego, bez przypadkowych gości, bez zgiełku.
Taka skala ma znaczenie: to społeczność, w której sąsiedzi się znają, a nie osiedle, w którym gubisz się w tłumie. Obecnie dostępnych jest już tylko 9 z 13 willi — reszta cieszy się rosnącym zainteresowaniem, więc okno na najlepszy wybór lokalizacji w obrębie osiedla systematycznie się zamyka.
Prywatny basen i pełna dyskrecja
Każda willa stoi na własnej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni od 320 do 428 m², z prywatną bramą wjazdową, która oddziela Twoją przestrzeń od reszty świata. To nie jest basen dzielony z sąsiadami czy wspólna strefa rekreacyjna — to Twój własny basen o wymiarach 8 × 3,6 metra, otoczony tropikalną zielenią i pawilonem idealnym na wieczorne kolacje pod gwiazdami.
Układ działek zaprojektowano tak, aby wykluczyć wzajemne podglądanie się sąsiadów — każdy ogród i strefa basenu są całkowicie odosobnione. To prywatność na poziomie, którego próżno szukać w typowych kompleksach hotelowych czy większych osiedlach deweloperskich.
Typy własności
A.Leasehold
Prawo dzierżawy przysługujące zarówno obywatelom Tajlandii, jak i cudzoziemcom, pod warunkiem 30-letniego okresu dzierżawy gruntu, odnawialnego na uzgodnionych warunkach po upływie terminu.
B.Freehold
Prawo własności dostępne wyłącznie dla obywateli Tajlandii bądź firm zarejestrowanych w Tajlandii.
Przestronne, przemyślane wnętrza
Willa oferuje 3 sypialnie — w tym sypialnię główną z własną łazienką oraz dwie kolejne sypialnie typu ensuite — rozmieszczone na dwóch kondygnacjach o łącznej powierzchni użytkowej 152,6 m². Parter to otwarta przestrzeń łącząca salon, kuchnię i jadalnię, która płynnie przechodzi w ogród i basen dzięki przeszkleniom sięgającym od podłogi do sufitu.
Wnętrza utrzymane są w nowoczesnym, tropikalnym stylu — naturalny kamień, drewno tekowe i akcenty z rattanu tworzą klimat, który jednocześnie relaksuje i imponuje. Do tego zadaszony carport na 2 samochody oraz opcjonalny pakiet wyposażenia, dzięki któremu możesz wprowadzić się od razu, bez dodatkowych formalności.
Lokalizacja, która robi robotę za Ciebie
Plai Laem to jedna z najlepiej skomunikowanych okolic na całej Koh Samui. Kilka pięknych plaż znajdziesz w promieniu 5 minut, restauracje i bary — do 10 minut, a strefy wellness, takie jak sauna czy lodowa kąpiel, są dostępne w niecałe 15 minut. To właśnie ta bliskość sprawia, że nieruchomość konsekwentnie cieszy się zainteresowaniem najemców przez cały rok.
W zasięgu 15 minut jazdy znajdziesz też wszystko, czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania: międzynarodowe lotnisko Samui, główne centrum handlowe Central Samui, malowniczą Fisherman’s Village oraz Międzynarodową Szkołę Samui. To lokalizacja, która sama sprzedaje Twoją inwestycję — czy to gościom, czy przyszłym najemcom.
Elastyczny model inwestycyjny
Malibu Villas przemawia do zupełnie różnych typów nabywców, bo każdy z nich znajduje tu coś dla siebie. Inwestor doceni fakt, że willa 150 metrów od plaży w bezpiecznej okolicy rentuje się właściwie sama — sama lokalizacja robi większość roboty. Emeryt pokocha spokój Plai Laem i rytm dnia złożony z porannych spacerów, popołudniowego spa i kolacji w jednej z okolicznych restauracji.
Z kolei właściciel domu wakacyjnego zyskuje willę dostępną zawsze wtedy, kiedy jej potrzebuje, a generującą dochód, gdy z niej nie korzysta. Niezależnie od motywacji, wspólnym mianownikiem pozostaje to samo: jakość wykonania, lokalizacja i styl życia, których nie trzeba sobie wyobrażać — wystarczy je zobaczyć na miejscu.
Płatności rozłożone w czasie
Zakup willi nie oznacza jednorazowego, dużego obciążenia finansowego. Cena rozłożona jest na etapy ściśle powiązane z postępem budowy — od zadatku rezerwacyjnego (10%), przez podpisanie umowy sprzedaży (20%), aż po kolejne transze przypadające na fundamenty, konstrukcję główną i dach, a kończąc na finalnym przekazaniu kluczy (5%).
Taki harmonogram pozwala kontrolować inwestycję na każdym etapie realizacji i płacić proporcjonalnie do tego, co faktycznie powstaje na działce. Dodatkowo dzierżawa gruntu rozłożona jest na cały 30-letni okres w sześciu ratach, płatnych w EUR lub THB — co daje elastyczność finansową rzadko spotykaną w tego typu inwestycjach.
Galeria zdjęć nieruchomości
