Nieruchomości >> CASA NOI
Home > Nieruchomości > CASA NOI
CASA NOI
CASA NOI to butikowy resort willowy na Koh Samui, składający się z 26 prywatnych, dwupiętrowych willi z 2 sypialniami, ukrytych w zieleni zaledwie 200 metrów od morza, między Chaweng a Lamai. To kolejna generacja przystępnego luksusu – hybryda prywatnego domu i pięciogwiazdkowego doświadczenia hotelowego, stworzona dla małych rodzin, cyfrowych nomadów i gości długoterminowych.
Każda willa to w pełni niezależna przestrzeń z prywatnym ogrodem, tarasem i elegancką, hotelową atmosferą wnętrz. Architektura CASA NOI łączy śródziemnomorski urok z tropikalnym minimalizmem – terakotowe elewacje, czarno-białe markizy i wnętrza w stylu Tropical Deco ze sklepionymi sufitami, plecionymi teksturami i paletą indygo, piasku i tonów zachodu słońca tworzą wizualnie wyjątkowe miejsce, idealne na Instagram.
Mieszkańcy mają dostęp do pełnego pakietu udogodnień resortowych: dwóch basenów, siłowni, bar przy basenie, strefy dla dzieci, SPA z hammamem i sauną, kawiarni z miejscami do coworkingu, tarasu BBQ, kina plenerowego oraz prywatnego klubu plażowego. Lokalizacja w cichej, ale centralnej okolicy – blisko lotniska, plaży Chaweng i Central Festival Samui – sprawia, że CASA NOI to wyjątkowa propozycja inwestycyjna w strefie wysokiego popytu na Koh Samui. Ceny zaczynają się od 1 118 000 PLN.
Twój prywatny dom w resortowym stylu życia
CASA NOI to ekskluzywna kolekcja 26 willi parterowych i dwupiętrowych z 2 sypialniami na Koh Samui, zaprojektowana, by zaoferować kupującym coś, czego się nie spodziewali – prywatny tropikalny dom z pełnym pakietem luksusowych udogodnień resortu.
To kolejna generacja przystępnego luksusu: hybryda prywatnego domu i pięciogwiazdkowego doświadczenia hotelowego, bez dodatkowych kosztów, co pozwala pobierać stawki na poziomie 5-gwiazdkowych hoteli i willi resortowych. Otrzymujesz samodzielną willę z ogrodem przy basenie, więcej przestrzeni i prywatności, społeczność z udogodnieniami resortu oraz lokalizację 200 metrów od morza.
To wyjątkowy produkt na Koh Samui – butikowy, stylowy i w przystępnej cenie, idealny dla małych rodzin, cyfrowych nomadów i gości długoterminowych, z silną identyfikacją wizualną przekładającą się na wysoki wskaźnik konwersji wynajmu na Airbnb i Booking.
Wille Zaprojektowane, by Zarabiać
W CASA NOI każda jednostka to w pełni niezależna, dwupiętrowa willa z prywatnym ogrodem i tarasem, eleganckimi wnętrzami i hotelowym klimatem – produkt na poziomie suite designerskiego hotelu, ale w pełni Twój.
Willa dwupiętrowa posiada 2 sypialnie i strefę społeczną na parterze, 2 łazienki z prysznicami oraz 6 miejsc do spania (4 dorosłych, 2 dzieci). Całkowita powierzchnia wewnętrzna to 119 m², z dużym prywatnym tarasem zewnętrznym dodającym kolejne 28 m². Powierzchnia działki wynosi około 220 m². Willa jest w pełni umeblowana i gotowa na wynajem od pierwszego dnia, zaprojektowana z myślą o atrakcyjności wynajmu i komforcie właściciela.
Idealna lokalizacja
Inwestycja jest cicha, ale centralnie położona – schowana w spokojnej zieleni, ale blisko serca akcji wyspy.
Okolica należy do strefy wysokiego popytu, otoczonej topowymi resortami, willami i centrami wellness. Komunikacja jest doskonała:
15 minut do lotniska,
10 minut do Central Festival Samui,
5 minut do plaży Chaweng,
200 metrów do morza, z łatwym dostępem do restauracji, szkół międzynarodowych i szpitali.
Turyści i cyfrowi nomadzi coraz chętniej wybierają obszar Chaweng Noi ze względu na równowagę między naturą, dostępnością i prestiżem. Ta lokalizacja pozwala pobierać stawki premium – bez chaosu tłumów nadmorskich.
Typy własności
A.Leasehold
Prawo dzierżawy przysługujące zarówno obywatelom Tajlandii, jak i cudzoziemcom, pod warunkiem 30-letniego okresu dzierżawy gruntu, odnawialnego na uzgodnionych warunkach po upływie terminu.
B.Freehold
Prawo własności dostępne wyłącznie dla obywateli Tajlandii bądź firm zarejestrowanych w Tajlandii.
Potencjał inwestycyjny wspierany przez dane
Koh Samui należy do najbardziej ograniczonych pod względem zabudowy wysp w Tajlandii.
Zgodnie z lokalnymi regulacjami zabudowane może zostać maksymalnie 10% powierzchni wyspy, podczas gdy obecnie wykorzystane jest około 7%.
Według danych przytoczonych w projekcie średnie obłożenie resortów na wyspie wynosi 75–78%, a segment nieruchomości luksusowych notuje wzrost popytu na poziomie 15–20% rocznie.
Dodatkowo do 2027 roku planowana jest rozbudowa lotniska o 11 nowych połączeń międzynarodowych, co ma jeszcze bardziej zwiększyć atrakcyjność regionu.
Plan Płatności i Warunki Wejścia
Harmonogram płatności
Płatność rozkłada się na 6 etapów związanych z postępem budowy: 15% przy podpisaniu umowy rezerwacji, 20% zaliczka, 20% po ukończeniu fundamentów, 20% po ukończeniu konstrukcji i dachu, 20% przed pracami wewnętrznymi, 5% przy przekazaniu kluczy.
Dostępne rabaty
Klient może skorzystać z 3% rabatu przy przedpłacie 100% z góry. Dostępna jest również zachęta dla nabywców wielu jednostek (2 i więcej willi).
Warunki własności i opłaty stałe
Forma własności: leasehold 30 lat. Roczne płatności dzierżawne wynoszą około 7 910 PLN/rok. Opłaty za media rozliczane są po kosztach własnych: około 1 356 PLN miesięcznie, czyli 9 PLN/m²/miesiąc. Jednorazowy fundusz remontowy to 45,2 PLN/m². Deweloper zapewnia pełne wsparcie prawne i podatkowe. Grunt zarejestrowany jest w tajskiej spółce z bezpieczną strukturą umowną.
Galeria zdjęć nieruchomości
