Nieruchomości >> Aether Golden
Home > Nieruchomości > Aether Golden
Aether Golden
Aether Golden to butikowa inwestycja realizowana w prestiżowej dzielnicy Plai Laem na Koh Samui, w bezpośrednim sąsiedztwie plaży Choengmon, 10–15 minut od głównych udogodnień i lotniska wyspy. W pobliżu znajdują się popularne korty do padla, restauracje, bary oraz miejsca oferujące masaż tajski i spa, dzięki czemu osiedle łączy spokojny, kameralny charakter z wygodnym dostępem do atrakcyjnego stylu życia. Za projektem stoi deweloper działający na Koh Samui od ponad 20 lat, realizujący inwestycję we współpracy z Samui Heritage. Całość obejmuje 19 willi z basenem, zaprojektowanych z myślą o nowoczesnym, przestronnym układzie otwartej przestrzeni, czystych liniach architektonicznych i wysokiej jakości wykończeniach.
Projekt oferuje trzy warianty willi. Wille 1–4 oraz 17 i 18 to dwukondygnacyjne domy trzysypialniowe o łącznej powierzchni zabudowy 264 m², posadowione na działkach od 228,8 do 333,4 m². Wille 5–16 to parterowe rezydencje trzysypialniowe z podwyższonym pawilonem, o powierzchni zabudowy 271 m² i działkach od 350 do 563 m². Willa nr 19 to jednokondygnacyjny dom dwusypialniowy o powierzchni zabudowy 220 m², usytuowany na działce o powierzchni 451,9 m². Każda willa, niezależnie od wariantu, posiada prywatny basen oraz przestronny taras, a otwarty układ salonu, jadalni i kuchni sprzyja swobodnemu, komfortowemu stylowi życia.
Standard wyposażenia obejmuje basen, w pełni wyposażone łazienki, klimatyzację oraz wentylatory sufitowe w każdej willi. Podana cena willi nie obejmuje kuchni ani zabudowy meblowej — od 1 sierpnia obowiązuje jednak promocja obejmująca bezpłatny zestaw blatów kuchennych wraz ze zlewem w wyspie, elektryczną kuchenką i okapem; na życzenie dostępny jest także pakiet umeblowania. Nieruchomości oferowane są w modelu 30-letniej dzierżawy gruntu z elastycznymi opcjami rozliczania czynszu gruntowego. Aktualne ceny wynoszą 10 900 000 THB (ok. 1 226 250 PLN) za wille typu 1–4, 8 900 000 THB (ok. 998 784,01 PLN) za wille typu 17–18, 9 900 000 THB (ok. 1 113 750 PLN) za wille typu 5–16, oraz 7 900 000 THB (ok. 886 561,09 PLN) za willę nr 19.
O inwestycji i deweloperze
Aether Golden to butikowa inwestycja licząca 19 willi z prywatnym basenem, zrealizowana w prestiżowej dzielnicy Plai Laem na Koh Samui. Za projektem stoi deweloper działający na wyspie od ponad 20 lat, co przekłada się na doświadczenie w realizacji inwestycji dostosowanych do lokalnych warunków klimatycznych i oczekiwań zarówno mieszkańców, jak i inwestorów.
Projekt powstaje we współpracy z Samui Heritage, a kameralna skala osiedla — w porównaniu do dużych, masowych deweloperskich kompleksów na wyspie — pozwala zachować prywatność i spójny, butikowy charakter całej okolicy.
Lokalizacja
Wille położone są pomiędzy Plai Laem soi 8 i soi 10, w bezpośrednim sąsiedztwie plaży Choengmon, uznawanej za jedną z najbardziej malowniczych i spokojnych plaż na wschodnim wybrzeżu Koh Samui.
Dojazd do głównych udogodnień wyspy oraz do lotniska Koh Samui zajmuje jedynie 10–15 minut, co jest istotnym atutem zarówno dla stałych mieszkańców, jak i dla właścicieli wynajmujących nieruchomość turystom.
W najbliższej okolicy znajdują się popularne korty do padla, liczne restauracje i bary, a także miejsca oferujące masaż tajski i usługi spa — okolica łączy więc kameralny, rezydencjalny charakter z dostępem do rozbudowanej infrastruktury wypoczynkowej.
Trzy warianty willi do wyboru
Projekt oferuje trzy różne typy willi, dopasowane do odmiennych potrzeb i budżetów inwestorów.
Pierwszy wariant to dwukondygnacyjne wille trzysypialniowe (numery 1–4 oraz 17 i 18) o powierzchni zabudowy 264 m². Drugi to parterowe wille trzysypialniowe z podwyższonym pawilonem (numery 5–16) o powierzchni zabudowy 271 m². Trzeci, najbardziej kompaktowy wariant, to jednokondygnacyjna willa dwusypialniowa (numer 19) o powierzchni zabudowy 220 m².
Typy własności
A.Leasehold
Prawo dzierżawy przysługujące zarówno obywatelom Tajlandii, jak i cudzoziemcom, pod warunkiem 30-letniego okresu dzierżawy gruntu, odnawialnego na uzgodnionych warunkach po upływie terminu.
B.Freehold
Prawo własności dostępne wyłącznie dla obywateli Tajlandii bądź firm zarejestrowanych w Tajlandii.
Wille 1–4, 17 i 18 — dwukondygnacyjne rezydencje
Ten wariant to najbardziej reprezentacyjny typ willi w projekcie, zaprojektowany na dwóch kondygnacjach, co pozwala na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej strefy sypialnej.
Powierzchnia zabudowy wynosi 264 m², a wille posadowione są na działkach o zróżnicowanej wielkości — od 228,8 do 333,4 m², co daje inwestorom pewną elastyczność w wyborze konkretnej parceli w ramach tego samego typu domu.
Trzy sypialnie oraz układ dwupoziomowy sprawiają, że ten wariant sprawdzi się zarówno jako rezydencja rodzinna, jak i jako nieruchomość pod wynajem wakacyjny dla większych grup gości.
Wille 5–16 — parterowe rezydencje z podwyższonym pawilonem
Ten typ willi charakteryzuje się jednokondygnacyjnym układem z wyraźnie zaakcentowanym, podwyższonym pawilonem, co nadaje bryle budynku dodatkową dynamikę architektoniczną i podkreśla strefę wypoczynkową przy basenie.
Powierzchnia zabudowy wynosi 271 m², a działki mieszczą się w przedziale od 350 do 563 m², co czyni je zauważalnie większymi od działek w wariancie dwukondygnacyjnym. Warto zaznaczyć, że działki numer 7 i 16 zostały już sprzedane, więc z tej puli dostępnych jest obecnie dziesięć willi.
Ten wariant, dzięki parterowemu układowi, może być szczególnie atrakcyjny dla osób ceniących wygodę braku schodów oraz bezpośrednie połączenie wszystkich pomieszczeń z ogrodem i basenem.
Willa 19 — kompaktowa rezydencja dwusypialniowa
Willa numer 19 stanowi odrębny, najmniejszy wariant w ofercie — jednokondygnacyjny dom z dwiema sypialniami, o powierzchni zabudowy 220 m², posadowiony na działce o powierzchni 451,9 m².
To rozwiązanie skierowane jest do inwestorów szukających mniejszej, łatwiejszej w utrzymaniu nieruchomości, na przykład pod wynajem krótkoterminowy dla par lub mniejszych rodzin, albo jako drugi dom wakacyjny niewymagający rozbudowanej powierzchni użytkowej.
Willa 19 — kompaktowa rezydencja dwusypialniowa
Willa numer 19 stanowi odrębny, najmniejszy wariant w ofercie — jednokondygnacyjny dom z dwiema sypialniami, o powierzchni zabudowy 220 m², posadowiony na działce o powierzchni 451,9 m².
To rozwiązanie skierowane jest do inwestorów szukających mniejszej, łatwiejszej w utrzymaniu nieruchomości, na przykład pod wynajem krótkoterminowy dla par lub mniejszych rodzin, albo jako drugi dom wakacyjny niewymagający rozbudowanej powierzchni użytkowej.
Układ wnętrz i strefa dzienna
Sercem każdej willi, niezależnie od wybranego wariantu, jest przestronna, otwarta przestrzeń łącząca salon, jadalnię oraz w pełni zabudowaną kuchnię.
Duże przeszklenia prowadzące bezpośrednio na taras i do basenu zacierają granicę między wnętrzem a ogrodem, co jest charakterystyczne dla nowoczesnej architektury tropikalnej i sprzyja naturalnej wentylacji oraz doświetleniu wnętrz.
Stonowana, naturalna kolorystyka oraz materiały takie jak drewno i kamień powtarzają się w całej strefie dziennej, tworząc spójny, elegancki charakter przestrzeni.
Sypialnie i strefa prywatna
W zależności od wybranego wariantu willi dostępne są dwie lub trzy sypialnie, z których sypialnia główna wyróżnia się największym metrażem oraz osobną garderobą z zabudową na wymiar.
Pozostałe sypialnie zaprojektowano z tą samą starannością — z drewnianymi zabudowami, miejscem do pracy lub odpoczynku oraz dużymi oknami zapewniającymi naturalne doświetlenie.
Każda sypialnia posiada przypisaną do niej łazienkę, co zapewnia komfort i prywatność zarówno domownikom, jak i gościom przebywającym w willi.
Łazienki, basen i strefa zewnętrzna
Łazienki utrzymane są w spójnej, stonowanej stylistyce, z wykorzystaniem kamiennych okładzin, drewnianych akcentów oraz podświetlenia LED podkreślającego fakturę materiałów wykończeniowych.
Łazienka główna wyposażona jest zazwyczaj w bardziej rozbudowany układ, obejmujący wolnostojącą wannę oraz przestronny prysznic, podczas gdy pozostałe łazienki oferują funkcjonalny układ z prysznicem i pełnym wyposażeniem sanitarnym.
Każda willa w projekcie posiada prywatny basen oraz przylegający do niego taras, stanowiące naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz.
Strefa zewnętrzna w wielu wariantach obejmuje dodatkowo miejsce do grillowania oraz prysznic zewnętrzny, co sprzyja organizowaniu spotkań towarzyskich i codziennemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu przez cały rok, biorąc pod uwagę tropikalny klimat Koh Samui.
Ogrodzone, zadbane działki zapewniają przy tym odpowiedni poziom prywatności każdej rezydencji względem sąsiednich willi.
Standard wyposażenia i aktualna promocja
Standardowe wyposażenie każdej willi obejmuje basen, w pełni wyposażoną łazienkę, klimatyzację w całym domu oraz wentylatory sufitowe we wszystkich pomieszczeniach.
Podana cena willi nie obejmuje kuchni ani zabudowy meblowej — te elementy stanowią osobny koszt poza ceną bazową nieruchomości.
Od soboty, 1 sierpnia, obowiązuje jednak promocja obejmująca każdą willę w projekcie: bezpłatny zestaw blatów kuchennych, zlew w wyspie kuchennej, elektryczna kuchenka oraz okap kuchenny. Dodatkowo, na życzenie klienta, dostępny jest pakiet umeblowania całej willi.
Harmonogram budowy i warunki płatności
Budowa realizowana jest w oparciu o orientacyjny 12-miesięczny harmonogram, liczony od momentu wpłaty rezerwacji i podpisania umowy.
Płatności podzielone są na siedem etapów: 10% przy rezerwacji i 20% przy podpisaniu umowy w okresie marzec–maj 2026, 15% po zakończeniu prac konstrukcyjnych w maju 2026,
10% po wykonaniu instalacji elektrycznych, hydraulicznych i mechanicznych w sierpniu 2026,
15% po zakończeniu prac wewnętrznych w listopadzie 2026,
15% po realizacji prac zewnętrznych, w tym basenu i elewacji, w styczniu 2027,
10% po wykonaniu instalacji końcowych w marcu 2027, oraz ostatnie 5% po kontroli jakości i przekazaniu projektu w kwietniu 2027.
Galeria zdjęć nieruchomości
