Nieruchomości >>CASA Blanca
Home > Nieruchomości > CASA Blanca
CASA Blanca
Casa Blanca to zamknięty resort willowy o powierzchni 20 000 m², położony na zboczu na wschodniej części Koh Samui. Zostało to zaprojektowane jako śródziemnomorsko-mauretańskie wille nad morzem. Przez dolne tarasy resortu biegnie 150-metrowa laguna do pływania, a pomiędzy willami rozmieszczono trzy wspólne baseny oraz starannie zaprojektowaną zieleń. Architektura całego kompleksu jest spójna i utrzymana w jednym stylu: dominują wapienne tynki, łukowe przejścia, głębokie podcienia, ciepłe drewno oraz terakotowe akcenty na tle bieli i odcieni kości słoniowej. Układ resortu zaplanowano tak, aby każda willa otwierała się na wodę, ogród lub widok na morze.
Inwestycja dzieli się na dwie strefy. Laguna to najniżej położona, nadwodna część resortu — wille znajdują się bezpośrednio przy lagunie, w najbardziej spokojnej części całego projektu. Hill i Hilltop zajmują wyższe partie zbocza, oferując widoki na lagunę i wspólne baseny, a najwyżej położone wille — otwarty widok na morze. Łącznie przewidziano 71 willi w pięciu typach, od jednopoziomowych domów z jedną sypialnią po dwukondygnacyjne rezydencje z trzema sypialniami i prywatnym basenem. Wszystkie wille zostaną oddane w standardzie pod klucz, w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania lub rozpoczęcia wynajmu od dnia odbioru.
Ceny katalogowe zaczynają się od 8 200 000 THB (ok. 928 000 PLN) za willę L1 przy lagunie, przez 9 300 000 THB (ok. 1 052 000 PLN) za dwusypialnianą L2 z tarasem dachowym, aż do 10 600 000 THB (ok. 1 199 000 PLN) za dwukondygnacyjną H1 na zboczu. W przypadku willi z prywatnym basenem — H2 i H3, położonych na szczycie wzgórza — cena ustalana jest indywidualnie. W przedsprzedaży obowiązuje 15% rabatu, dzięki czemu cena L2 wynosi 7 905 000 THB, czyli około 894 000 PLN. Płatność została podzielona na sześć transz, powiązanych z postępem prac budowlanych: 15% przy rezerwacji (ok. 134 000 PLN), cztery raty po 20% (po ok. 179 000 PLN — przy podpisaniu umowy, rozpoczęciu wykopów, wykonaniu konstrukcji oraz przed rozpoczęciem prac wykończeniowych) i 5% przy odbiorze (ok. 45 000 PLN). Przekazanie willi planowane jest na grudzień 2028 roku. Z 41 willi objętych aktualnym cennikiem dostępne są obecnie 34, w tym siedem z dwunastu jednostek typu L2.
Lokalizacja i charakter inwestycji
Casa Blanca powstaje na 20 000 m² zbocza po wschodniej stronie Koh Samui, w miejscu, które łączy dwie rzeczy trudne do pogodzenia na wyspie: spokój wzgórza i bliskość wody.
Teren opada tarasami w stronę morza, co pozwoliło rozłożyć zabudowę na kilku poziomach. Każdy dom otwiera się na wodę, ogród albo linię horyzontu, a żaden nie zagląda w okna sąsiada.
To zamknięte założenie resortowe, nie osiedle. Jeden wjazd, wewnętrzne drogi, wspólna infrastruktura, ogrody urządzone między budynkami. Skala jest kameralna: kilkadziesiąt willi na dużym terenie, z przewagą przestrzeni wspólnej nad zabudową.
Laguna, czyli serce projektu
Przez dolne tarasy resortu przechodzi 150-metrowa laguna do pływania. Nie jest to basen w klasycznym sensie, tylko wijący się kanał wodny, który przepływa między domami i dochodzi bezpośrednio do tarasów willi z kolekcji Laguna.
Do tego trzy baseny wspólne rozmieszczone na różnych poziomach zbocza oraz ogrody z tropikalną zielenią, palmami i rabatami wzdłuż wody.
Praktyczna zaleta tego rozwiązania: efekt „woda pod tarasem” bez kupowania willi z prywatnym basenem. Kupujący dostaje bezpośredni kontakt z wodą przy niższej cenie wejścia i bez kosztów utrzymania własnego basenu.
Architektura: Maroko spotyka Zatokę Tajlandzką
Styl jest mauretańsko-śródziemnomorski i utrzymany konsekwentnie w całym założeniu, od bramy po ostatni dom na wzgórzu.
Elementy rozpoznawalne:
Wapienne tynki w bieli i kremie, nakładane ręcznie, z widoczną fakturą.
Łukowe przejścia i wysokie, wąskie otwory okienne, które wpuszczają światło, ale trzymają chłód.
Głęboki cień jako element kompozycji: podcienia, pergole, wysunięte belki.
Terakotowy akcent w kolorze ziemi z działki, kontrastujący z jasnymi ścianami.
Wnętrza budowano na naturalnych materiałach: ciepły dąb, pleciony rattan, kamień naturalny, tkaniny o wyraźnej fakturze. Efekt jest chłodny i spokojny, bez tropikalnej dosłowności, która dominuje w większości projektów na wyspie. To architektura, która wygląda dobrze także za dziesięć lat.
Typy własności
A.Leasehold
Prawo dzierżawy przysługujące zarówno obywatelom Tajlandii, jak i cudzoziemcom, pod warunkiem 30-letniego okresu dzierżawy gruntu, odnawialnego na uzgodnionych warunkach po upływie terminu.
B.Freehold
Prawo własności dostępne wyłącznie dla obywateli Tajlandii bądź firm zarejestrowanych w Tajlandii.
Dwie strefy: woda albo widok
Inwestycja dzieli się na dwie kolekcje o zupełnie różnym charakterze.
LAGUNA to najniższy, nadwodny poziom resortu. Willi stoją bezpośrednio przy lagunie, w najcichszej i najbardziej osłoniętej części terenu, najbliżej ogrodów i basenów wspólnych. Wybór dla kogoś, kto chce wychodzić z salonu prosto nad wodę.
HILL i HILLTOP zajmują wyższe partie zbocza. Najpierw domy z widokiem na lagunę i baseny wspólne, a na samej górze willi z otwartym widokiem na morze i prywatnym basenem przy tarasie. Wybór dla kogoś, kto kupuje przede wszystkim panoramę i dystans.
Decyzja sprowadza się do jednego pytania: bliżej wody czy wyżej z widokiem.
Pięć typów willi
L1 · Laguna, 1 sypialnia
Parterowa, w pierwszej linii przy lagunie. 55 m² powierzchni mieszkalnej na działce 100 m². Najmniejszy i najprostszy układ w projekcie.
L2 · Laguna, 2 sypialnie
Dwie kondygnacje, front laguny. 92,4 m² powierzchni mieszkalnej plus 31 m² tarasu na dachu, razem 123,4 m² na działce 120 m².
H1 · Hill, 1 sypialnia
Dwie kondygnacje, widok na lagunę i basen wspólny. 78 m² powierzchni mieszkalnej plus 44 m² tarasu na działce 130 m².
H2 · Hilltop, 2 sypialnie
Parterowa, na szczycie wzgórza, z widokiem na morze. 85 m² powierzchni mieszkalnej, 25 m² tarasu i 13 m² prywatnego basenu, działka 150 m².
H3 · Hilltop, 3 sypialnie
Dwie kondygnacje, najwyższy standard w projekcie. 123 m² powierzchni mieszkalnej, 81 m² tarasów i 18 m² prywatnego basenu, działka 190 m².
Standard wykończenia: wchodzisz i mieszkasz
Wszystkie willi oddawane są pod klucz, w pełni umeblowane i wyposażone, w standardzie premium.
To oznacza brak etapu, który przy zakupie nieruchomości za granicą pochłania najwięcej czasu i nerwów: żadnej aranżacji, dokupowania mebli, szukania ekipy wykończeniowej ani nadzoru zdalnego nad remontem.
Dom jest gotowy do zamieszkania albo do wynajmu od dnia odbioru kluczy. Wyposażenie dobrano spójnie z architekturą, w tej samej palecie materiałów: dąb, rattan, kamień, tkaniny naturalne.
Ceny i przedsprzedaż
Cennik katalogowy:
L1 · 1 sypialnia przy lagunie — 8 200 000 THB, około 928 000 PLN
L2 · 2 sypialnie przy lagunie — 9 300 000 THB, około 1 052 000 PLN
H1 · 1 sypialnia na zboczu — 10 600 000 THB, około 1 199 000 PLN
H2 i H3 · willi z prywatnym basenem — cena na zapytanie
W trwającej przedsprzedaży obowiązuje rabat 15% od cennika. Dla willi L2 oznacza to cenę 7 905 000 THB, czyli około 894 000 PLN, i oszczędność rzędu 158 000 PLN wobec ceny katalogowej.
Kurs przyjęty do przeliczeń: 1 PLN ≈ 8,84 THB, koniec sierpnia 2026. Umowa i wszystkie płatności są w bahtach, kwoty w złotych mają charakter orientacyjny.
Harmonogram płatności powiązany z budową
Kapitał wchodzi stopniowo, wraz z rosnącym budynkiem, a nie według kalendarza.
15% przy rezerwacji
20% przy podpisaniu umowy
20% po zakończeniu wykopów
20% po ukończeniu konstrukcji
20% przed etapem wykończenia
5% przy odbiorze
Dla willi L2 w cenie przedsprzedażowej daje to około 134 000 PLN na start, następnie cztery raty po około 179 000 PLN i około 45 000 PLN przy odbiorze kluczy.
Termin realizacji
Przekazanie willi zaplanowano na grudzień 2028.
Etapy pośrednie są zdefiniowane i powiązane z płatnościami, co pozwala śledzić postęp prac na konkretnych kamieniach milowych: wykopy, konstrukcja, wykończenie, odbiór.
Galeria zdjęć nieruchomości
