Nieruchomości >> Aether Golden
Home > Nieruchomości > Aether Golden
Aether Golden
Aether Golden to butikowa inwestycja 16 willi zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy Plai Laem na Koh Samui, w bezpośrednim sąsiedztwie plaży Choengmon, 10–15 minut od głównych udogodnień i lotniska. Osiedle powstaje w otoczeniu popularnych kortów do padla, restauracji, barów oraz spa i masażu tajskiego, łącząc spokojny styl życia z atrakcyjną, wygodną lokalizacją. Za projektem stoi deweloper działający na Koh Samui od ponad 20 lat, co gwarantuje sprawdzone doświadczenie w realizacji tego typu inwestycji.
Willa to trzysypialniowy dom z basenem, zaprojektowany z myślą o nowoczesnym, komfortowym życiu — z przestronnym układem otwartej przestrzeni, czystymi liniami architektonicznymi i wyszukanymi wykończeniami. Dostępne są dwa warianty: większe wille narożne (1–4) o powierzchni całkowitej 320–322 m² z basenem 30 m², oraz wille szeregowe (5–16) o powierzchni całkowitej 271 m² z basenem 26,50 m². Każda willa wyposażona jest w zabudowaną kuchnię, lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną, mikrofalówkę, zmywarkę, w pełni wyposażoną łazienkę, szafy wbudowane, klimatyzację, wentylatory sufitowe oraz prywatny basen, a budowa realizowana jest w 12-miesięcznym harmonogramie z podziałem płatności na etapy.
Inwestycja oferowana jest w modelu 30-letniej dzierżawy gruntu, z elastycznym wyborem sposobu regulowania rocznego czynszu gruntowego (co 3 lata z 5% wzrostem, co 10 lat bez podwyżek, lub jednorazowo z 5% rabatem). Cena dzierżawy wynosi 1 231 700 PLN dla willi typu 1–4 oraz 1 118 700 PLN dla willi typu 5–16, powiększona o roczny czynsz gruntowy w wysokości od ok. 11 865 PLN do 19 888 PLN, w zależności od wielkości działki.
O inwestycji
Aether Golden to butikowa inwestycja licząca 16 nowoczesnych willi z prywatnym basenem, zrealizowana w prestiżowej dzielnicy Plai Laem na Koh Samui. Całkowita powierzchnia projektu wynosi 8 386,80 m², z czego 1 011,24 m² zajmuje wewnętrzna droga dojazdowa łącząca poszczególne wille. Za projektem stoi deweloper działający na Koh Samui od ponad 20 lat, realizujący inwestycję we współpracy z Samui Heritage.
Kameralna skala osiedla oraz staranne dopracowanie każdego detalu sprawiają, że projekt kierowany jest do osób szukających spokojnego, ale jednocześnie komfortowego stylu życia na wyspie.
Lokalizacja
Wille położone są pomiędzy Plai Laem soi 8 i soi 10, w bezpośrednim sąsiedztwie plaży Choengmon — jednej z najbardziej cenionych plaż na wschodnim wybrzeżu Koh Samui.
Do głównych udogodnień wyspy oraz do lotniska Koh Samui dojazd zajmuje zaledwie 10–15 minut, co czyni tę lokalizację praktyczną zarówno na co dzień, jak i przy podróżach.
W bliskiej odległości znajdują się popularne korty do padla, a także liczne kawiarnie, restauracje, bary, salony masażu tajskiego oraz spa, dzięki czemu mieszkańcy mają pod ręką pełną infrastrukturę wypoczynkową i rekreacyjną.
Masterplan i plan działek
Osiedle podzielone jest na 16 indywidualnych działek o zróżnicowanej wielkości — od 350 m² do 587,25 m². Cztery narożne działki (nr 1–4) są największe, mieszczące się w przedziale 479,69–587,25 m², natomiast pozostałe dwanaście działek (nr 5–16) ułożonych jest w układzie szeregowym, z powierzchniami od 350 do 543,35 m².
Willa numer 16 została już sprzedana, co oznacza, że oferta obejmuje obecnie 15 dostępnych działek.
Układ masterplanu zaprojektowano tak, by każda willa zachowywała prywatność, mimo bliskiego sąsiedztwa pozostałych domów.
Typy własności
A.Leasehold
Prawo dzierżawy przysługujące zarówno obywatelom Tajlandii, jak i cudzoziemcom, pod warunkiem 30-letniego okresu dzierżawy gruntu, odnawialnego na uzgodnionych warunkach po upływie terminu.
B.Freehold
Prawo własności dostępne wyłącznie dla obywateli Tajlandii bądź firm zarejestrowanych w Tajlandii.
Wille narożne — typ 1–4
Największy typ willi w projekcie oferuje powierzchnię wewnętrzną około 177–179 m² oraz powierzchnię zewnętrzną 113 m², co łącznie z basenem o powierzchni 30 m² daje powierzchnię całkowitą 320–322 m². Willa mieści trzy sypialnie, w tym sypialnię główną z osobną garderobą, trzy łazienki, przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią, a także pomieszczenie techniczne, pralnię oraz parking dla dwóch samochodów. Na zewnątrz zaplanowano taras przy basenie, strefę BBQ oraz prysznic zewnętrzny, co sprzyja życiu na świeżym powietrzu przez cały rok.
Wille szeregowe — typ 5–16
Drugi typ willi, ustawiony w układzie szeregowym, obejmuje powierzchnię wewnętrzną 145,50 m² oraz zewnętrzną 99 m², a wraz z basenem o powierzchni 26,50 m² daje to łączną powierzchnię 271 m². Podobnie jak w większym typie, dom oferuje trzy sypialnie i trzy łazienki, w tym sypialnię główną z garderobą, a układ funkcjonalny uzupełnia klatka schodowa prowadząca na piętro.
Dodatkowym elementem jest zewnętrzna strefa wypoczynkowa, a taras przy basenie w tym typie willi jest podwyższony, co nadaje przestrzeni bardziej kameralny charakter.
Harmonogram budowy i warunki płatności
Budowa realizowana jest w oparciu o orientacyjny 12-miesięczny harmonogram, liczony od momentu wpłaty rezerwacji i podpisania umowy.
Płatności podzielone są na siedem etapów: 10% przy rezerwacji i 20% przy podpisaniu umowy w okresie marzec–maj 2026, 15% po zakończeniu prac konstrukcyjnych w maju 2026,
10% po wykonaniu instalacji elektrycznych, hydraulicznych i mechanicznych w sierpniu 2026,
15% po zakończeniu prac wewnętrznych w listopadzie 2026,
15% po realizacji prac zewnętrznych, w tym basenu i elewacji, w styczniu 2027,
10% po wykonaniu instalacji końcowych w marcu 2027, oraz ostatnie 5% po kontroli jakości i przekazaniu projektu w kwietniu 2027.
Galeria zdjęć nieruchomości
