Nieruchomości >> Teak Heritage
Home > Nieruchomości > Teak Heritage
Teak Heritage
Teak Heritage to spektakularna inwestycja, stworzona dla osób, które cenią piękno architektoniczne równie wysoko jak spokój ducha. To ekskluzywna kolekcja prywatnych willi z basenem, usytuowanych w prestiżowej północno-wschodniej części Ko Samui, między Plai Laem a Choengmon. Projekt renomowanego dewelopera łączy luksus i ciszę naturalnego otoczenia z łatwym dostępem do najważniejszych atrakcji i udogodnień wyspy.
Lokalizacja to jedna z najbardziej elitarnych dzielnic Samui – spokojna, butikowa okolica, daleka od zgiełku, hałasu i imprez, a jednocześnie tylko kilka minut od plaży Choengmon, lotniska oraz tętniącej życiem dzielnicy Bophut. To miejsce idealne dla osób szukających prawdziwego azylu, nie tracąc przy tym wygody i bliskości cywilizacji.
Wille dostępne są w dwóch unikalnych typach – Oasis i Heritage, w wariantach trzy- i czterosypialniowych – zaprojektowanych z nowoczesną przestrzenią mieszkalną i wysokim standardem wykończenia. Mieszkańcy mają również wyłączny dostęp do prywatnego Teak Clubhouse, oferującego ciche miejsca do coworkingu, strefę fitness oraz obszar do jogi – spokojną i produktywną przestrzeń dostępną o każdej porze. Ceny zaczynają się od 1 649 800 PLN
Ekskluzywność – tylko 6 willi
Teak Heritage to niewielka, prywatna kolekcja zaledwie sześciu willi, co od razu wyróżnia ją na tle dużych, masowych kompleksów wakacyjnych.
Taka skala oznacza większą prywatność, kameralną atmosferę i poczucie, że to miejsce tworzone z myślą o konkretnych mieszkańcach, nie o anonimowym tłumie. To projekt dla osób, które cenią spokój i dyskrecję, a jednocześny nie chcą rezygnować z udogodnień typowych dla większych inwestycji.
Najlepsza lokalizacja na wyspie
Inwestycja znajduje się w północno-wschodniej części Ko Samui, pomiędzy Plai Laem a Choengmon – jedną z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic na wyspie.
To okolica o butikowym charakterze, gdzie nie znajdziemy zgiełku, hałasu czy imprezowego stylu życia typowego dla bardziej turystycznych części Samui.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do najważniejszych punktów wyspy, łącząc spokój z wygodą.
Lokalizacja i Odległości
Czas dojazdu do najważniejszych punktów:
• Koh Samui Airport – 10 min
• Plaża Choengmon & Thongson Beach – 5 min
• Duże supermarkety – 15–20 min
• Central Samui Mall – 10 min
• Bangkok Hospital – 20 min
• PBISS International School – 20 min
Typy własności
A.Leasehold
Prawo dzierżawy przysługujące zarówno obywatelom Tajlandii, jak i cudzoziemcom, pod warunkiem 30-letniego okresu dzierżawy gruntu, odnawialnego na uzgodnionych warunkach po upływie terminu.
B.Freehold
Prawo własności dostępne wyłącznie dla obywateli Tajlandii bądź firm zarejestrowanych w Tajlandii.
Dwa typy willi – Oasis i Heritage
Inwestycja oferuje dwa unikalne typy willi – Oasis i Heritage – dostępne w wariantach 3- i 4-sypialniowych, z nowoczesną przestrzenią mieszkalną zaprojektowaną z dbałością o detale. Każda willa posiada prywatny basen oraz dobrze zaprojektowane przestrzenie zewnętrzne, które płynnie łączą się z wnętrzem.
Różnice w metrażu i układzie pomieszczeń pozwalają wybrać wariant idealnie dopasowany do indywidualnych potrzeb – czy to na własny użytek, czy pod wynajem.
Willa Oasis – 3 sypialnie
• Wewnątrz: 185,4 m²
• Na zewnątrz: 140,11 m²
• Basen: 32 m²
• Łącznie: 357,51 m²
Willa Heritage – 3 sypialnie
• Wewnątrz: 182,97 m²
• Na zewnątrz: 160,5 m²
• Basen: 37,44 m²
• Łącznie: 380,91 m²
Willa Oasis – 4 sypialnie
• Wewnątrz: 199,26 m²
• Na zewnątrz: 155,6 m²
• Basen: 34,88 m²
• Łącznie: 389,74 m²
Willa Heritage – 4 sypialnie
• Wewnątrz: 204,29 m²
• Na zewnątrz: 200,93 m²
• Basen: 47,71 m²
• Łącznie: 452,93 m
Ceny LEASEHOLD (30 lat) vs FREEHOLD
LEASEHOLD (30 lat)
Działka 1 – 482 m²
- Heritage (3 sypialnie, 381 m²): bez mebli 1 683 700 PLN | umeblowana 1 853 200 PLN | czynsz Rok 1: 9 100 PLN
- Oasis (3 sypialnie, 358 m²): bez mebli 1 649 800 PLN | umeblowana 1 819 300 PLN
Działka 2 – 499 m²
- Heritage (3 sypialnie, 381 m²): bez mebli 1 694 400 PLN | umeblowana 1 863 900 PLN | czynsz Rok 1: 9 400 PLN
- Oasis (3 sypialnie, 358 m²): bez mebli 1 661 100 PLN | umeblowana 1 830 600 PLN
Działka 3 – 516 m²
- Heritage (4 sypialnie, 453 m²): bez mebli 1 977 500 PLN | umeblowana 2 158 300 PLN | czynsz Rok 1: 12 100 PLN
- Oasis (4 sypialnie, 390 m²): bez mebli 1 728 900 PLN | umeblowana 1 909 700 PLN
Działka 4 – 533 m²
- Heritage (4 sypialnie, 453 m²): bez mebli 1 965 600 PLN | umeblowana 2 146 400 PLN | czynsz Rok 1: 12 400 PLN
- Oasis (4 sypialnie, 390 m²): bez mebli 1 728 900 PLN | umeblowana 1 909 700 PLN
Działka 5 – 550 m²
- Heritage (4 sypialnie, 453 m²): bez mebli 1 988 800 PLN | umeblowana 2 169 600 PLN | czynsz Rok 1: 14 500 PLN
- Oasis (4 sypialnie, 390 m²): bez mebli 1 751 500 PLN | umeblowana 1 932 300 PLN
Działka 6 – 742 m²
- Heritage (4 sypialnie, 453 m²): bez mebli 1 909 700 PLN | umeblowana 2 090 500 PLN | czynsz Rok 1: 19 600 PLN
FREEHOLD
Działka 1 – 482 m²
- Heritage (3 sypialnie, 381 m²): bez mebli 2 271 300 PLN | umeblowana 2 440 800 PLN
- Oasis (3 sypialnie, 358 m²): bez mebli 2 237 400 PLN | umeblowana 2 406 900 PLN
Działka 2 – 499 m²
- Heritage (3 sypialnie, 381 m²): bez mebli 2 293 900 PLN | umeblowana 2 463 400 PLN
- Oasis (3 sypialnie, 358 m²): bez mebli 2 248 700 PLN | umeblowana 2 418 200 PLN
Działka 3 – 516 m²
- Heritage (4 sypialnie, 453 m²): bez mebli 2 712 000 PLN | umeblowana 2 892 800 PLN
- Oasis (4 sypialnie, 390 m²): bez mebli 2 440 800 PLN | umeblowana 2 621 600 PLN
Działka 4 – 533 m²
- Heritage (4 sypialnie, 453 m²): bez mebli 2 723 300 PLN | umeblowana 2 904 100 PLN
- Oasis (4 sypialnie, 390 m²): bez mebli 2 452 100 PLN | umeblowana 2 632 900 PLN
Działka 5 – 550 m²
- Heritage (4 sypialnie, 453 m²): bez mebli 2 825 000 PLN | umeblowana 3 005 800 PLN
- Oasis (4 sypialnie, 390 m²): bez mebli 2 542 500 PLN | umeblowana 2 723 300 PLN
Działka 6 – 742 m²
- Heritage (4 sypialnie, 453 m²): bez mebli 3 062 300 PLN | umeblowana 3 243 100 PLN
Harmonogram płatności
Czynsz gruntowy może być opłacony w całości za cały 30-letni okres dzierżawy z rabatem 7% od całkowitej wartości.
Harmonogram Płatności
1. Depozyt rezerwacyjny. Rozpoczęcie prac fundamentowych (wykop) – 10%
2. Podpisanie umowy w ciągu 30 dni od rezerwacji (fundamenty, szkielet) – 20%
3. Ściany zewnętrzne i konstrukcja dachu – 10%
4. MEP (instalacje) – elektryka i hydraulika – 15%
5. Wykończenie wnętrza: podłogi, sufit, okna, drzwi, klimatyzacja – 20%
6. Oświetlenie, instalacja sanitarna, ukończenie basenu, wykończenie zewnętrzne – 20%
7. Zagospodarowanie terenu, kontrole systemów, inspekcje jakości, korekty usterek, przekazanie – 5%
Podatki i Przeniesienie Własności
Przy przeniesieniu własności wszystkie podatki i opłaty transferowe dzielone są po równo (50/50) między dewelopera a kupującego/dzierżawcę. Niniejsze warunki regulują zasady własności w Teak Heritage Samui. Potencjalni nabywcy powinni dokładnie zapoznać się z tymi postanowieniami przed zawarciem jakiejkolwiek transakcji.
Uwagi i Informacje Dodatkowe
• Ceny sprzedaży: Ceny z THB przeliczone na PLN przy kursie 0,113.
• Wykończenie willi: zabudowana kuchnia (bez AGD przenośnego), szafy wbudowane, łazienki z kabiną prysznicową, klimatyzacja, projekt ogrodowy.
• Jednorazowy fundusz remontowy: 100 000 THB (11 300 PLN) – płatny jednorazowo.
• Pakiet umeblowania: dostępny opcjonalnie, za dodatkową opłatą, na życzenie.
• Miesięczne opłaty wspólne: 55 THB / m² powierzchni zabudowy (ok. 6,20 PLN / m²). Obejmują: utrzymanie Teak Clubhouse, konserwację basenu, ogrodnictwo, wywóz śmieci, wodę i monitoring CCTV.
• Rejestracja przeniesienia gruntu: zależna od rodzaju własności, realizowana po zakończeniu etapu 1.2 Harmonogramu Płatności.
Galeria zdjęć nieruchomości
